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解析小区业主的权利和义务
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  在构建和谐物管小区活动中,许多业主不明白自己的权利和义务有哪些,以至于影响了自已作用的发挥。

  一般情况下,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有以下权利:

  1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

  2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

  4、参加业主大会会议,行使投票权;选举业主委员会成员,并享有选举权;

  5、监督业主委员会的工作;监督物业服务企业履行物业服务合同;

  6、对物业共用部分、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  7、监督物业共用部分、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。

  同时业主也享有以下义务:

  1、遵守管理规约、业主大会议事规则;

  2、遵守物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

  3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定;



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